那不过是因为时局影响，目前香江依旧有很多市民没有一个供自己居住的家。
而且港岛和九龙人口密度极高，开发深水埗与九龙相邻，距离港岛也不远，完全能够分流一部分这两个地区的人群。
第二则是将深水埗打造为香江新的商业消费中心，引进一批实力较强的商业综合体进来，让其能够和中环、旺角、天水围、将军澳一起成为香江五大商业消费中心。
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